{"id":21612,"date":"2025-10-26T10:20:55","date_gmt":"2025-10-26T03:20:55","guid":{"rendered":"https:\/\/businessupdate.id\/?p=21612"},"modified":"2025-10-26T10:20:57","modified_gmt":"2025-10-26T03:20:57","slug":"pembangunan-infrastruktur-dongkrak-harga-properti-di-pinggiran","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/businessupdate.id\/?p=21612","title":{"rendered":"Pembangunan Infrastruktur Dongkrak Harga Properti di Pinggiran"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>BusinessUpdate &#8211;<\/strong> Di tengah perlambatan pertumbuhan harga rumah secara nasional, sektor properti di wilayah pinggiran justru menunjukkan ketahanan yang luar biasa, didorong oleh pembangunan infrastruktur di kawasan tersebut. <\/p>\n\n\n\n<p>Menurut Flash Report Oktober 2025 dari <em>Rumah123<\/em>, daerah yang terhubung langsung dengan proyek jalan tol mencatatkan kenaikan nilai properti yang signifikan, membuktikan bahwa konektivitas adalah investasi masa depan. <\/p>\n\n\n\n<p>Meski secara nasional, harga rumah sekunder hanya tumbuh 0,7% secara tahunan (yoy) hingga September 2025, angka yang masih di bawah inflasi nasional (2,65%), namun hal sebaliknya justru terjadi di area-area yang dilintasi jalan tol. <\/p>\n\n\n\n<p>Di Depok dan Yogyakarta harga properti melonjak menyusul pembangunan infrastruktur di daerah ini. Yogyakarta mencatat kenaikan harga tertinggi 7,9% secara tahunan di seluruh Indonesia dengan median harga menjadi Rp608 juta (tipe 60), Rp960 juta (tipe 61-90), Rp1,79 miliar (tipe 91-150), Rp2,4 miliar (tipe 151-250), dan Rp6,7 miliar (tipe &lt; 251). <\/p>\n\n\n\n<p>Pertumbuhan ini dipicu oleh proyek-proyek ambisius seperti Tol Solo\u2013Yogyakarta\u2013NYIA dan Tol Yogyakarta\u2013Bawen. Peresmian jalur Tol Solo\u2013Klaten pada 2024 disebut sebagai momentum yang mempercepat kenaikan harga rumah secara konsisten sejak pertengahan tahun lalu. Akses ke bandara internasional dan kota-kota besar kini jauh lebih efisien, menjadikan properti di kawasan ini sangat diminati. <\/p>\n\n\n\n<p>Sementara Depok menjadi salah satu kota penyangga Jakarta yang paling konsisten mencatatkan pertumbuhan harga sepanjang 2025. Median harga yang teretam adalah Rp600 juta (tipe 60), Rp950 juta (tipe 61-90), Rp1,5 miliar (tipe 91-150), Rp2,5 miliar (tipe 151-250), Rp5,4 miliar (tip &lt;250). <\/p>\n\n\n\n<p>Kenaikan ini didorong oleh beroperasinya Tol Depok\u2013Antasari (Desari) dan pembukaan pintu tol Sawangan, yang sukses mengubah kawasan ini dari daerah pinggiran menjadi magnet baru bagi hunian dan fasilitas komersial. <\/p>\n\n\n\n<p>Tangerang memegang posisi dominan sebagai lokasi pencarian rumah paling populer di Indonesia, menyumbang 14,1% dari total <em>listing enquiries<\/em>. Harga rumah di Tangerang naik 1,1% yoy, dengan median harga menjadi Rp888 juta (tipe 60), Rp1,4 miliar (tipe 61-90), Rp2,1 miliar (tipe 91-150), Rp3,5 miliar (tipe 151-250), dan Rp6,8 miliar (tipe &lt;250). Angka ini menegaskan bahwa minat terhadap area suburban dengan konektivitas tinggi tetap kuat. <\/p>\n\n\n\n<p>Tangerang menawarkan keseimbangan ideal antara lokasi strategis dan kualitas hidup yang dicari oleh masyarakat urban, sehingga permintaannya terus stabil bahkan meningkat. <\/p>\n\n\n\n<p>Menurut Head of Research Rumah123, Marisa Jaya tren kenaikan harga di wilayah suburban ini bukan kebetulan, melainkan cerminan dari pergeseran preferensi pembeli, khususnya generasi muda. <\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Konektivitas kini menjadi kata kunci dalam perilaku pencarian hunian, khususnya di kalangan generasi muda. Mereka semakin sadar bahwa nilai properti tidak hanya ditentukan oleh lokasi, tetapi juga oleh akses dan potensi pengembangan jangka panjang kawasan tersebut,&#8221; jelas Marisa, dikutip dari Kompas, Minggu (26\/10\/2025). <\/p>\n\n\n\n<p>Fakta ini secara gamblang menegaskan bahwa infrastruktur adalah katalis penting bagi pasar properti, khususnya di wilayah suburban yang mampu menawarkan keseimbangan antara harga terjangkau dan kemudahan akses. Dengan adanya penurunan suku bunga acuan ke 4,75% dan stabilitas ekonomi yang relatif terjaga, pasar properti Indonesia menunjukkan sinyal optimisme yang solid menjelang akhir tahun. (ip\/jh)<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>BusinessUpdate &#8211; Di tengah perlambatan pertumbuhan harga rumah secara nasional, sektor properti di wilayah pinggiran justru menunjukkan ketahanan yang luar biasa, didorong oleh pembangunan infrastruktur di kawasan tersebut. Menurut Flash Report Oktober 2025 dari Rumah123, daerah yang terhubung langsung dengan proyek jalan tol mencatatkan kenaikan nilai properti yang signifikan, membuktikan bahwa konektivitas adalah investasi masa [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":2202,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[46,53],"tags":[1317,890,546,722,10450,686,10451],"class_list":{"0":"post-21612","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economic","8":"category-property","9":"tag-harga","10":"tag-infrastruktur","11":"tag-kota","12":"tag-pembangunan","13":"tag-pinggirian","14":"tag-properti","15":"tag-suburban"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.5.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Pembangunan Infrastruktur Dongkrak Harga Properti di Pinggiran - Businessupdate.id<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/businessupdate.id\/?p=21612\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Pembangunan Infrastruktur Dongkrak Harga Properti di Pinggiran - Businessupdate.id\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"BusinessUpdate &#8211; Di tengah perlambatan pertumbuhan harga rumah secara nasional, sektor properti di wilayah pinggiran justru menunjukkan ketahanan yang luar biasa, didorong oleh pembangunan infrastruktur di kawasan tersebut. Menurut Flash Report Oktober 2025 dari Rumah123, daerah yang terhubung langsung dengan proyek jalan tol mencatatkan kenaikan nilai properti yang signifikan, membuktikan bahwa konektivitas adalah investasi masa [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/businessupdate.id\/?p=21612\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Businessupdate.id\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=100088795961927\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-10-26T03:20:55+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-10-26T03:20:57+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/businessupdate.id\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Perumahan-rakyat.jpeg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"711\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Iyan Pahlevi\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@EnterpriseMse\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@EnterpriseMse\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Iyan Pahlevi\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/businessupdate.id\/?p=21612\",\"url\":\"https:\/\/businessupdate.id\/?p=21612\",\"name\":\"Pembangunan Infrastruktur Dongkrak Harga Properti di Pinggiran - Businessupdate.id\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/businessupdate.id\/#website\"},\"datePublished\":\"2025-10-26T03:20:55+00:00\",\"dateModified\":\"2025-10-26T03:20:57+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/businessupdate.id\/#\/schema\/person\/9f0dc243b4a81c67b3b44f67a90cfc5d\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/businessupdate.id\/?p=21612#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/businessupdate.id\/?p=21612\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/businessupdate.id\/?p=21612#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/businessupdate.id\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Pembangunan Infrastruktur Dongkrak Harga Properti di Pinggiran\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/businessupdate.id\/#website\",\"url\":\"https:\/\/businessupdate.id\/\",\"name\":\"Businessupdate.id\",\"description\":\" \",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/businessupdate.id\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/businessupdate.id\/#\/schema\/person\/9f0dc243b4a81c67b3b44f67a90cfc5d\",\"name\":\"Iyan Pahlevi\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/businessupdate.id\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/73245f245eac6c11a32c1359ebe20b0f8067e842bd6d2423ac7dce9a4096ec60?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/73245f245eac6c11a32c1359ebe20b0f8067e842bd6d2423ac7dce9a4096ec60?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Iyan Pahlevi\"},\"url\":\"https:\/\/businessupdate.id\/?author=6\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Pembangunan Infrastruktur Dongkrak Harga Properti di Pinggiran - Businessupdate.id","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/businessupdate.id\/?p=21612","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Pembangunan Infrastruktur Dongkrak Harga Properti di Pinggiran - Businessupdate.id","og_description":"BusinessUpdate &#8211; Di tengah perlambatan pertumbuhan harga rumah secara nasional, sektor properti di wilayah pinggiran justru menunjukkan ketahanan yang luar biasa, didorong oleh pembangunan infrastruktur di kawasan tersebut. Menurut Flash Report Oktober 2025 dari Rumah123, daerah yang terhubung langsung dengan proyek jalan tol mencatatkan kenaikan nilai properti yang signifikan, membuktikan bahwa konektivitas adalah investasi masa [&hellip;]","og_url":"https:\/\/businessupdate.id\/?p=21612","og_site_name":"Businessupdate.id","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=100088795961927","article_published_time":"2025-10-26T03:20:55+00:00","article_modified_time":"2025-10-26T03:20:57+00:00","og_image":[{"width":1280,"height":711,"url":"https:\/\/businessupdate.id\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Perumahan-rakyat.jpeg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Iyan Pahlevi","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@EnterpriseMse","twitter_site":"@EnterpriseMse","twitter_misc":{"Written by":"Iyan Pahlevi","Est. reading time":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/businessupdate.id\/?p=21612","url":"https:\/\/businessupdate.id\/?p=21612","name":"Pembangunan Infrastruktur Dongkrak Harga Properti di Pinggiran - Businessupdate.id","isPartOf":{"@id":"https:\/\/businessupdate.id\/#website"},"datePublished":"2025-10-26T03:20:55+00:00","dateModified":"2025-10-26T03:20:57+00:00","author":{"@id":"https:\/\/businessupdate.id\/#\/schema\/person\/9f0dc243b4a81c67b3b44f67a90cfc5d"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/businessupdate.id\/?p=21612#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/businessupdate.id\/?p=21612"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/businessupdate.id\/?p=21612#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/businessupdate.id\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Pembangunan Infrastruktur Dongkrak Harga Properti di Pinggiran"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/businessupdate.id\/#website","url":"https:\/\/businessupdate.id\/","name":"Businessupdate.id","description":" ","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/businessupdate.id\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/businessupdate.id\/#\/schema\/person\/9f0dc243b4a81c67b3b44f67a90cfc5d","name":"Iyan Pahlevi","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/businessupdate.id\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/73245f245eac6c11a32c1359ebe20b0f8067e842bd6d2423ac7dce9a4096ec60?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/73245f245eac6c11a32c1359ebe20b0f8067e842bd6d2423ac7dce9a4096ec60?s=96&d=mm&r=g","caption":"Iyan Pahlevi"},"url":"https:\/\/businessupdate.id\/?author=6"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/21612","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=21612"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/21612\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21613,"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/21612\/revisions\/21613"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/2202"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=21612"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=21612"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=21612"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}