{"id":26898,"date":"2026-08-20T09:38:40","date_gmt":"2026-08-20T02:38:40","guid":{"rendered":"https:\/\/businessupdate.id\/?p=26898"},"modified":"2026-08-20T09:38:41","modified_gmt":"2026-08-20T02:38:41","slug":"rusunami-manggarai-diminati-banyak-orang-bagaimana-pemesanannya","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/businessupdate.id\/?p=26898","title":{"rendered":"Rusunami Manggarai Diminati Banyak Orang, Bagaimana Pemesanannya?"},"content":{"rendered":"\n

BusinessUpdate – <\/strong>PT Kereta Api Indonesia (Persero) atau KAI mengeklaim minat masyarakat terhadap rumah susun milik (rusunami) di kawasan Manggarai, Jakarta, sudah cukup tinggi meski peletakan batu pertama baru akan dilakukan pada Jumat (21\/8\/2026). <\/p>\n\n\n\n

Direktur Utama KAI Bobby Rasyidin mengatakan, sejumlah calon pembeli bahkan telah menyampaikan surat minat untuk mendapatkan hunian yang dibangun di atas lahan KAI tersebut. <\/p>\n\n\n\n

Menurut Bobby, KAI akan membuka mekanisme Nomor Urut Pemesanan (NUP) setelah groundbreaking pembangunan rusunami pada Jumat (21\/8\/2026). Menurut dia, mekanisme NUP akan dijelaskan kepada calon pembeli setelah proyek resmi memasuki tahap pembangunan. <\/p>\n\n\n\n

Proyek rusunami tersebut dibangun di atas lahan sekitar 2,2 hektar di kawasan Manggarai. KAI menyiapkan delapan tower yang seluruhnya diperuntukkan bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). <\/p>\n\n\n\n

Hunian yang disiapkan memiliki sejumlah pilihan luas unit, mulai dari tipe 28, 36, 45 hingga tipe 52. Lahan proyek telah dimatangkan dan dibersihkan. Blok G disebut sudah 100% siap, sedangkan persiapan Blok F masih dikerjakan dan ditargetkan selesai pada September 2026. <\/p>\n\n\n\n

Bobby menargetkan pembangunan rusunami tersebut dapat diselesaikan dalam waktu sekitar 18 bulan. Dengan demikian, proyek tersebut akan memasuki tahap konstruksi segera setelah dilaksanakannya groundbreaking. <\/p>\n\n\n\n

Bobby menegaskan bahwa hunian tersebut merupakan rusunami, bukan rumah susun sewa (rusunawa). Masyarakat yang membeli unit nantinya memiliki hak atas unit hunian, sementara tanah yang digunakan tetap menjadi aset KAI. <\/p>\n\n\n\n

Menurut Bobby, pemanfaatan lahan KAI untuk hunian MBR merupakan salah satu bentuk optimalisasi aset yang dimiliki negara agar dapat memberikan manfaat bagi masyarakat.<\/p>\n\n\n\n

Sementara itu, Direktur Jenderal (Dirjen) Perumahan Perkotaan Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) Sri Haryanti mengatakan hunian tersebut memang disiapkan dengan skema untuk MBR. <\/p>\n\n\n\n

Karena berada di wilayah Jakarta Pusat, harga jual hunian memiliki batas atas sekitar Rp 14,5 juta per meter persegi. Namun, KAI masih dapat menetapkan harga lebih rendah dari batas tersebut. <\/p>\n\n\n\n

\u201cKarena ini Jakarta Pusat, harga jual paling tingginya Rp 14,5 juta per meter persegi. Dan itu pada batas-batas atas. Jadi kalau KAI ternyata bisa lebih rendah dan sebagainya, nanti diserahkan pada pengembang,” ujar Sri. <\/p>\n\n\n\n

Pemerintah juga menyiapkan sejumlah kemudahan bagi calon pembeli MBR, termasuk skema pembiayaan dengan tingkat bunga yang disebut 1% dan tenor hingga 40 tahun. Selain itu, terdapat subsidi biaya proses sebesar Rp4 juta, PBG gratis, BPHTB gratis, serta PPN yang ditanggung pemerintah sesuai ketentuan. <\/p>\n\n\n\n

Menariknya, calon pembeli juga tidak harus menunggu pembangunan selesai untuk masuk tahap perjanjian pengikatan jual beli (PPJB). Sri mengatakan, PPJB dapat dilakukan ketika progres pembangunan telah mencapai 20% melalui skema kredit inden. <\/p>\n\n\n\n

\u201cSudah dibuka kredit inden. Jadi PT KAI tidak perlu harus menyelesaikan sampai 100% dulu baru kemudian bisa PPJB. Dari 20% keterbangunan, itu sudah bisa ada PPJB oleh MBR,” kata Sri. Untuk batas penghasilan, skema tersebut ditujukan bagi MBR di Jakarta dengan penghasilan sekitar Rp 12 juta untuk pemohon single income dan Rp 14 juta untuk joint income. (pa\/jh. Foto: Dok. Kemenkeu)<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

BusinessUpdate – PT Kereta Api Indonesia (Persero) atau KAI mengeklaim minat masyarakat terhadap rumah susun milik (rusunami) di kawasan Manggarai, Jakarta, sudah cukup tinggi meski peletakan batu pertama baru akan dilakukan pada Jumat (21\/8\/2026). Direktur Utama KAI Bobby Rasyidin mengatakan, sejumlah calon pembeli bahkan telah menyampaikan surat minat untuk mendapatkan hunian yang dibangun di atas […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":22321,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[53],"tags":[12646,189,599,11026,12645],"class_list":["post-26898","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-property","tag-berpenghasilan-rendah","tag-kai","tag-manggarai","tag-rumah-susun","tag-rusunami"],"yoast_head":"\nRusunami Manggarai Diminati Banyak Orang, Bagaimana Pemesanannya? - Businessupdate.id<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/businessupdate.id\/?p=26898\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Rusunami Manggarai Diminati Banyak Orang, Bagaimana Pemesanannya? - Businessupdate.id\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"BusinessUpdate – PT Kereta Api Indonesia (Persero) atau KAI mengeklaim minat masyarakat terhadap rumah susun milik (rusunami) di kawasan Manggarai, Jakarta, sudah cukup tinggi meski peletakan batu pertama baru akan dilakukan pada Jumat (21\/8\/2026). Direktur Utama KAI Bobby Rasyidin mengatakan, sejumlah calon pembeli bahkan telah menyampaikan surat minat untuk mendapatkan hunian yang dibangun di atas […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/businessupdate.id\/?p=26898\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Businessupdate.id\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=100088795961927\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-08-20T02:38:40+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-08-20T02:38:41+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/businessupdate.id\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/rusun-kemenkeu-bali-e1764917120904.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"726\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Premieri A\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@EnterpriseMse\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@EnterpriseMse\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Premieri A\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/businessupdate.id\/?p=26898\",\"url\":\"https:\/\/businessupdate.id\/?p=26898\",\"name\":\"Rusunami Manggarai Diminati Banyak Orang, Bagaimana Pemesanannya? - Businessupdate.id\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/businessupdate.id\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-08-20T02:38:40+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-20T02:38:41+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/businessupdate.id\/#\/schema\/person\/39a407b879699c9dfc68b893045cd07e\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/businessupdate.id\/?p=26898#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/businessupdate.id\/?p=26898\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/businessupdate.id\/?p=26898#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/businessupdate.id\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Rusunami Manggarai Diminati Banyak Orang, Bagaimana Pemesanannya?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/businessupdate.id\/#website\",\"url\":\"https:\/\/businessupdate.id\/\",\"name\":\"Businessupdate.id\",\"description\":\" \",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/businessupdate.id\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/businessupdate.id\/#\/schema\/person\/39a407b879699c9dfc68b893045cd07e\",\"name\":\"Premieri A\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/businessupdate.id\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6ef707773e9166331976e40c3975862c82a2bdf65aa2185282dd7c4be2a1c87e?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6ef707773e9166331976e40c3975862c82a2bdf65aa2185282dd7c4be2a1c87e?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Premieri A\"},\"sameAs\":[\"http:\/\/businessupdate.id\"],\"url\":\"https:\/\/businessupdate.id\/?author=5\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Rusunami Manggarai Diminati Banyak Orang, Bagaimana Pemesanannya? - Businessupdate.id","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/businessupdate.id\/?p=26898","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Rusunami Manggarai Diminati Banyak Orang, Bagaimana Pemesanannya? - Businessupdate.id","og_description":"BusinessUpdate – PT Kereta Api Indonesia (Persero) atau KAI mengeklaim minat masyarakat terhadap rumah susun milik (rusunami) di kawasan Manggarai, Jakarta, sudah cukup tinggi meski peletakan batu pertama baru akan dilakukan pada Jumat (21\/8\/2026). Direktur Utama KAI Bobby Rasyidin mengatakan, sejumlah calon pembeli bahkan telah menyampaikan surat minat untuk mendapatkan hunian yang dibangun di atas […]","og_url":"https:\/\/businessupdate.id\/?p=26898","og_site_name":"Businessupdate.id","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=100088795961927","article_published_time":"2026-08-20T02:38:40+00:00","article_modified_time":"2026-08-20T02:38:41+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":726,"url":"https:\/\/businessupdate.id\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/rusun-kemenkeu-bali-e1764917120904.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Premieri A","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@EnterpriseMse","twitter_site":"@EnterpriseMse","twitter_misc":{"Written by":"Premieri A","Est. reading time":"2 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/businessupdate.id\/?p=26898","url":"https:\/\/businessupdate.id\/?p=26898","name":"Rusunami Manggarai Diminati Banyak Orang, Bagaimana Pemesanannya? - Businessupdate.id","isPartOf":{"@id":"https:\/\/businessupdate.id\/#website"},"datePublished":"2026-08-20T02:38:40+00:00","dateModified":"2026-08-20T02:38:41+00:00","author":{"@id":"https:\/\/businessupdate.id\/#\/schema\/person\/39a407b879699c9dfc68b893045cd07e"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/businessupdate.id\/?p=26898#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/businessupdate.id\/?p=26898"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/businessupdate.id\/?p=26898#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/businessupdate.id\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Rusunami Manggarai Diminati Banyak Orang, Bagaimana Pemesanannya?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/businessupdate.id\/#website","url":"https:\/\/businessupdate.id\/","name":"Businessupdate.id","description":" ","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/businessupdate.id\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/businessupdate.id\/#\/schema\/person\/39a407b879699c9dfc68b893045cd07e","name":"Premieri A","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/businessupdate.id\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6ef707773e9166331976e40c3975862c82a2bdf65aa2185282dd7c4be2a1c87e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6ef707773e9166331976e40c3975862c82a2bdf65aa2185282dd7c4be2a1c87e?s=96&d=mm&r=g","caption":"Premieri A"},"sameAs":["http:\/\/businessupdate.id"],"url":"https:\/\/businessupdate.id\/?author=5"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26898","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=26898"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26898\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26899,"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26898\/revisions\/26899"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/22321"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=26898"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=26898"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=26898"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}