{"id":26930,"date":"2026-08-21T17:02:26","date_gmt":"2026-08-21T10:02:26","guid":{"rendered":"https:\/\/businessupdate.id\/?p=26930"},"modified":"2026-08-21T17:02:28","modified_gmt":"2026-08-21T10:02:28","slug":"pembangunan-hunian-manggarai-dimulai-bisa-kpr-hingga-40-tahun","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/businessupdate.id\/?p=26930","title":{"rendered":"Pembangunan Hunian Manggarai Dimulai, Bisa KPR Hingga 40 Tahun"},"content":{"rendered":"\n

BusinessUpdate – <\/strong>PT Kereta Api Indonesia (Persero) atau KAI memulai pembangunan Hunian Manggarai melalui groundbreaking di kawasan Manggarai, Jakarta, Jumat (21\/8\/2026). Pemerintah menyiapkan KPR bersubsidi tenor hingga 40 tahun dan suku bunga 6% sampai lunas.<\/p>\n\n\n\n

Pengembangan hunian vertikal tersebut menjadi bagian dari dukungan KAI terhadap Program 3 Juta Rumah sekaligus optimalisasi aset perkeretaapian untuk memberikan manfaat yang lebih luas bagi masyarakat.<\/p>\n\n\n\n

Kawasan Manggarai memiliki tingkat mobilitas yang tinggi. Stasiun Manggarai saat ini melayani sekitar 162 ribu pelanggan setiap hari dengan sekitar 700\u2013750 perjalanan kereta api per hari, termasuk Commuter Line Jabodetabek dan Commuter Line Basoetta.<\/p>\n\n\n\n

Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) Maruarar Sirait mengatakan penyediaan hunian terjangkau membutuhkan kolaborasi antarpemangku kepentingan agar program dapat berjalan lebih cepat dan tepat sasaran.<\/p>\n\n\n\n

\u201cKita tidak bisa bekerja sendirian. Kolaborasi menjadi penting agar penyediaan rumah bagi masyarakat dapat berjalan lebih cepat. Di Manggarai, KAI bersama para pihak terkait membangun hunian vertikal di tengah kota yang nantinya dapat dimanfaatkan masyarakat dengan harga terjangkau,\u201d ujar Maruarar.<\/p>\n\n\n\n

Maruarar juga mendorong pemanfaatan aset KAI di lokasi lain yang memiliki potensi untuk dikembangkan sebagai hunian terintegrasi transportasi publik. \u201cIni kami harapkan dapat diteruskan di tempat lain. Di kawasan stasiun yang memiliki lahan dan akses transportasi yang baik, pengembangan seperti ini dapat kembali dilakukan untuk masyarakat,\u201d kata Maruarar.<\/p>\n\n\n\n

Direktur Utama KAI Bobby Rasyidin mengatakan pengembangan Hunian Manggarai membawa tiga prinsip utama, yaitu layak, terjangkau, dan berkelanjutan.<\/p>\n\n\n\n

Sementara itu, untuk membantu pembiayaan, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) menyiapkan KPR bersubsidi tenor hingga 40 tahun dan suku bunga 6% sampai lunas untuk memperluas akses masyarakat terhadap hunian vertikal terjangkau di Transit Oriented Development<\/em> (TOD) Manggarai Jakarta.<\/p>\n\n\n\n

Direktur Utama BTN Nixon LP Napitupulu usai Groundbreaking Hunian Terjangkau Manggarai mengatakan skema pembiayaan jangka panjang tersebut dirancang untuk membuka akses yang lebih luas bagi masyarakat terhadap hunian di tengah kota dengan cicilan yang lebih terjangkau dan kepastian suku bunga dalam jangka panjang.<\/p>\n\n\n\n

\u201cMemang mandat kita mengurus rumah rakyat. Skema KPR-nya ini kita coba yang 40 tahun dengan bunga 6 persen sampai lunas. Jadi bunganya tidak akan berubah,\u201d ujarnya.<\/p>\n\n\n\n

Nixon mengatakan daya tarik Hunian Manggarai terletak pada kombinasi keterjangkauan dan lokasinya yang berada di pusat kota serta dekat dengan jaringan transportasi publik. BTN akan menjaga harga hunian di proyek tersebut berada di bawah Rp600 juta.<\/p>\n\n\n\n

Pihaknya, akan menerapkan prinsip kehati-hatian dalam penyaluran pembiayaan dengan menyesuaikan proses pembelian dengan perkembangan pembangunan proyek untuk memastikan perlindungan konsumen. Sementara itu, pembahasan mengenai pembiayaan konstruksi kepada KAI Properti masih berlangsung.<\/p>\n\n\n\n

Menurut Nixon, Hunian Manggarai menjadi pilot project pengembangan hunian vertikal terjangkau di tengah Kota Jakarta. Model tersebut berpotensi direplikasi pada kawasan di sekitar stasiun maupun simpul transportasi publik lainnya, seiring semakin terbatas dan mahalnya lahan untuk rumah tapak di kota-kota besar.<\/p>\n\n\n\n

Untuk memperluas akses masyarakat terhadap Hunian Manggarai, BTN menyiapkan dua skema pembiayaan, yakni Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) dan KPR nonsubsidi. Skema FLPP diperuntukkan bagi masyarakat berpenghasilan rendah yang memenuhi ketentuan pemerintah, sedangkan KPR nonsubsidi disiapkan untuk menjangkau segmen masyarakat yang lebih luas.<\/p>\n\n\n\n

Ia mengatakan untuk KPR nonsubsidi, BTN juga menyiapkan program khusus dengan uang muka mulai 5% serta suku bunga promosi yang menarik. Kehadiran kedua skema tersebut memberikan pilihan pembiayaan yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan dan kemampuan calon konsumen Hunian Manggarai. (rn\/jh. Foto: Dok. KAI)<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

BusinessUpdate – PT Kereta Api Indonesia (Persero) atau KAI memulai pembangunan Hunian Manggarai melalui groundbreaking di kawasan Manggarai, Jakarta, Jumat (21\/8\/2026). Pemerintah menyiapkan KPR bersubsidi tenor hingga 40 tahun dan suku bunga 6% sampai lunas. Pengembangan hunian vertikal tersebut menjadi bagian dari dukungan KAI terhadap Program 3 Juta Rumah sekaligus optimalisasi aset perkeretaapian untuk memberikan […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":26931,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[46,53],"tags":[12664,189,11697,826,12645],"class_list":["post-26930","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-economic","category-property","tag-hunian-manggarai","tag-kai","tag-kpr-subsidi","tag-rusun","tag-rusunami"],"yoast_head":"\nPembangunan Hunian Manggarai Dimulai, Bisa KPR Hingga 40 Tahun - Businessupdate.id<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/businessupdate.id\/?p=26930\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Pembangunan Hunian Manggarai Dimulai, Bisa KPR Hingga 40 Tahun - Businessupdate.id\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"BusinessUpdate – PT Kereta Api Indonesia (Persero) atau KAI memulai pembangunan Hunian Manggarai melalui groundbreaking di kawasan Manggarai, Jakarta, Jumat (21\/8\/2026). Pemerintah menyiapkan KPR bersubsidi tenor hingga 40 tahun dan suku bunga 6% sampai lunas. Pengembangan hunian vertikal tersebut menjadi bagian dari dukungan KAI terhadap Program 3 Juta Rumah sekaligus optimalisasi aset perkeretaapian untuk memberikan […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/businessupdate.id\/?p=26930\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Businessupdate.id\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=100088795961927\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-08-21T10:02:26+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-08-21T10:02:28+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/businessupdate.id\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/hunian-manggarai-KAI-e1787306533614.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"750\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Rahman N\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@EnterpriseMse\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@EnterpriseMse\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Rahman N\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/businessupdate.id\/?p=26930\",\"url\":\"https:\/\/businessupdate.id\/?p=26930\",\"name\":\"Pembangunan Hunian Manggarai Dimulai, Bisa KPR Hingga 40 Tahun - Businessupdate.id\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/businessupdate.id\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-08-21T10:02:26+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-21T10:02:28+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/businessupdate.id\/#\/schema\/person\/ee5f4945907fe4de4de101853e46af6f\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/businessupdate.id\/?p=26930#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/businessupdate.id\/?p=26930\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/businessupdate.id\/?p=26930#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/businessupdate.id\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Pembangunan Hunian Manggarai Dimulai, Bisa KPR Hingga 40 Tahun\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/businessupdate.id\/#website\",\"url\":\"https:\/\/businessupdate.id\/\",\"name\":\"Businessupdate.id\",\"description\":\" \",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/businessupdate.id\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/businessupdate.id\/#\/schema\/person\/ee5f4945907fe4de4de101853e46af6f\",\"name\":\"Rahman N\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/businessupdate.id\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1b32fc3b4985e656f7a6bdb915824456c4309ce4721945bcc9d320300beed9f0?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1b32fc3b4985e656f7a6bdb915824456c4309ce4721945bcc9d320300beed9f0?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Rahman N\"},\"sameAs\":[\"http:\/\/businessupdate.id\"],\"url\":\"https:\/\/businessupdate.id\/?author=4\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Pembangunan Hunian Manggarai Dimulai, Bisa KPR Hingga 40 Tahun - Businessupdate.id","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/businessupdate.id\/?p=26930","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Pembangunan Hunian Manggarai Dimulai, Bisa KPR Hingga 40 Tahun - Businessupdate.id","og_description":"BusinessUpdate – PT Kereta Api Indonesia (Persero) atau KAI memulai pembangunan Hunian Manggarai melalui groundbreaking di kawasan Manggarai, Jakarta, Jumat (21\/8\/2026). Pemerintah menyiapkan KPR bersubsidi tenor hingga 40 tahun dan suku bunga 6% sampai lunas. Pengembangan hunian vertikal tersebut menjadi bagian dari dukungan KAI terhadap Program 3 Juta Rumah sekaligus optimalisasi aset perkeretaapian untuk memberikan […]","og_url":"https:\/\/businessupdate.id\/?p=26930","og_site_name":"Businessupdate.id","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=100088795961927","article_published_time":"2026-08-21T10:02:26+00:00","article_modified_time":"2026-08-21T10:02:28+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":750,"url":"https:\/\/businessupdate.id\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/hunian-manggarai-KAI-e1787306533614.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Rahman N","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@EnterpriseMse","twitter_site":"@EnterpriseMse","twitter_misc":{"Written by":"Rahman N","Est. reading time":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/businessupdate.id\/?p=26930","url":"https:\/\/businessupdate.id\/?p=26930","name":"Pembangunan Hunian Manggarai Dimulai, Bisa KPR Hingga 40 Tahun - Businessupdate.id","isPartOf":{"@id":"https:\/\/businessupdate.id\/#website"},"datePublished":"2026-08-21T10:02:26+00:00","dateModified":"2026-08-21T10:02:28+00:00","author":{"@id":"https:\/\/businessupdate.id\/#\/schema\/person\/ee5f4945907fe4de4de101853e46af6f"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/businessupdate.id\/?p=26930#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/businessupdate.id\/?p=26930"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/businessupdate.id\/?p=26930#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/businessupdate.id\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Pembangunan Hunian Manggarai Dimulai, Bisa KPR Hingga 40 Tahun"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/businessupdate.id\/#website","url":"https:\/\/businessupdate.id\/","name":"Businessupdate.id","description":" ","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/businessupdate.id\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/businessupdate.id\/#\/schema\/person\/ee5f4945907fe4de4de101853e46af6f","name":"Rahman N","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/businessupdate.id\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1b32fc3b4985e656f7a6bdb915824456c4309ce4721945bcc9d320300beed9f0?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1b32fc3b4985e656f7a6bdb915824456c4309ce4721945bcc9d320300beed9f0?s=96&d=mm&r=g","caption":"Rahman N"},"sameAs":["http:\/\/businessupdate.id"],"url":"https:\/\/businessupdate.id\/?author=4"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26930","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=26930"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26930\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26932,"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26930\/revisions\/26932"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/26931"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=26930"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=26930"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/businessupdate.id\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=26930"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}