Home Blog Page 189

Turis Asing yang Gunakan Whoosh Sepanjang 2025 Naik 60 Persen

By
Rahman N
-

BusinessUpdate – PT Kereta Cepat Indonesia China (KCIC) mencatat jumlah warga negara asing (WNA) yang menggunakan Kereta Cepat Jakarta-Bandung (KCJB) atau lebih dikenal dengan Whoosh, mencapai 401.282 orang atau meningkat 60% sepanjang 2025.

Warga negara Malaysia masih mendominasi penumpang WNA yang menggunakan Whoosh. Berdasarkan data KCIC, total penumpang Whoosh berkewarganegaraan asing sepanjang 2025 mencapai 401.282 orang, lebih tinggi dibandingkan tahun sebelumnya, yakni 251.525 penumpang.

Kenaikan juga terjadi selama periode libur panjang Natal dan Tahun Baru (Nataru), yang jumlahnya mencapai 24.571 orang, melonjak 161% dibandingkan liburan Nataru tahun sebelumnya.

Penumpang asal Malaysia masih menjadi kontributor terbesar dengan total 180.562 penumpang atau sekitar 45% dari total penumpang WNA tahun lalu. Hal ini terjadi karena Bandung merupakan destinasi favorit bagi banyak turis asal Malaysia yang berlibur ke Indonesia.

Di platform media sosial TikTok, tidak sedikit turis asal Malaysia yang membagikan pengalamannya menggunakan Whoosh dari Jakarta menuju Bandung.

Selain itu, KCIC menjalin kerja sama dengan sejumlah objek wisata populer di Bandung dan memberikan penawaran khusus, seperti tiket masuk gratis atau layanan antar jemput khusus bagi penumpang Whoosh. (rn/jh. Foto: Dok. KCIC)

Pada 2026 Hunian Bergaya Hidup Sehat Kian Diminati

By
Rahman N
-

BusinessUpdate – Pasar properti nasional diperkirakan mengalami pergeseran preferensi konsumen pada 2026. Di kota-kota besar, hunian yang menunjang gaya hidup sehat dan kualitas hidup, diprediksi semakin diminati oleh kalangan menengah atas.

Kepala Departemen Riset Colliers Indonesia Ferry Salanto mengatakan, tren tersebut sejalan dengan meningkatnya kesadaran masyarakat terhadap keseimbangan hidup, kemudahan akses, serta kenyamanan lingkungan tempat tinggal.

Dia mencontohkan pasar properti di Surabaya. “Apartemen yang banyak diminati itu adalah apartemen yang satu kesatuan dengan komersial development. Jadi yang lebih apartemen yang di dalam bagian dari mixed use development,” kata Ferry secara virtual, Rabu (7/1/2026).

Ferry menjelaskan, konsep mixed use merujuk pada apartemen yang terintegrasi dengan fungsi lain, seperti pusat perbelanjaan, perkantoran, maupun hotel. Konsep ini dinilai memberikan kemudahan akses bagi penghuni dalam menjalani aktivitas sehari-hari.

“Kalau kita lihat di Surabaya itu produk-produk seperti itu memang cukup diminati karena memberikan kemudian akses untuk mereka sehari-hari di situ. Kemudian juga memang konsep ruang terbuka hijau itu juga sebenarnya good to have,” ujarnya.

Selain integrasi fungsi, keberadaan ruang terbuka hijau dan fasilitas penunjang gaya hidup turut menjadi nilai tambah. Meski penerapan konsep hijau di kawasan perkotaan kerap terkendala keterbatasan lahan.

Menurutnya, hunian yang mampu mengakomodasi kebutuhan gaya hidup modern, mulai dari kemudahan mobilitas, fasilitas olahraga, hingga area komunal, cenderung lebih diminati dibandingkan hunian konvensional.

Namun, jumlah hunian yang benar-benar mendukung gaya hidup modern masih terbatas. Faktor utama penyebabnya adalah ketersediaan lahan di kota besar yang semakin sempit.

Dari perspektif riset pasar, hunian yang mengintegrasikan konsep gaya hidup sehat dinilai memiliki daya tarik lebih kuat sekaligus potensi ketahanan nilai yang lebih baik. Kendati demikian, konsep ini dinilai lebih relevan untuk segmen menengah atas.

Ferry menambahkan, struktur daya beli masyarakat Indonesia masih didominasi segmen menengah ke bawah. Oleh karena itu, tidak semua konsep hunian berfasilitas lengkap dapat diterapkan secara luas. (rn/jh)

75 Persen Tiket Nataru Dibeli Melalui Access by KAI

By
Iyan Pahlevi
-

BusinessUpdate – PT Kereta Api Indonesia (Persero) menyatakan dari 4.179.095 pelanggan angkutan Natal 2025 dan Tahun Baru 2026 (Nataru), sebanyak 3.432.968 atau 75,12% di antaranya melakukan pembelian tiket melalui aplikasi Access by KAI. Hal ini mencerminkan keprcayaan masyarakat terhadap layanan digital KAI.

Vice President Corporate Communication KAI Anne Purba menyampaikan capaian itu menegaskan peran Access by KAI sebagai kanal utama pilihan masyarakat dalam merencanakan perjalanan, sekaligus mencerminkan meningkatnya kepercayaan pelanggan terhadap layanan digital KAI yang praktis, cepat, dan terintegrasi.

Menurutnya perubahan gaya hidup masyarakat yang semakin digital terlihat jelas selama masa Angkutan Natal 2025 dan Tahun Baru 2026 yang berlangsung sejak 18 Desember 2025 hingga 4 Januari 2026.

Ia menyebutkan angkutan Natal dan tahun baru saat ini yang mencapai 4.179.095 pelanggan, tumbuh 12,02% dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya yang tercatat sebanyak 3.730.584 pelanggan.

Anne mengatakan Access by KAI dirancang sebagai pusat kendali perjalanan pelanggan, bukan sekadar aplikasi pembelian tiket.

“Access by KAI kami kembangkan untuk memudahkan pelanggan mengatur perjalanan secara mandiri, mulai dari pembelian, reschedule, hingga pembatalan tiket tanpa harus datang ke stasiun, sepanjang tiket terdaftar atas nama pribadi atau salah satu penumpang dalam kode booking,” jelas Anne dalam keterangan resmi, Rabu (7/1/2026).

Lebih dari itu, Access by KAI juga menghadirkan ekosistem layanan digital yang terintegrasi. Melalui satu aplikasi, pelanggan dapat mengakses berbagai layanan pendukung seperti pemesanan hotel, E-Porter, pembayaran listrik, hingga konektivitas antarmoda seperti KA Bandara, Whoosh, dan LRT Jabodebek.

“Ini bukan hanya soal kemudahan, tetapi tentang bagaimana kami menghadirkan pengalaman perjalanan yang utuh dalam satu genggaman,” tambahnya.

Sebagai bagian dari komitmen KAI terhadap keberlanjutan dan efisiensi layanan, Access by KAI juga dilengkapi dengan fitur Carbon Footprint serta pendaftaran face recognition boarding yang kini tersedia di 22 stasiun.

Fitur itu memungkinkan proses boarding berlangsung lebih cepat, efisien, dan nyaman, terutama pada periode dengan volume perjalanan tinggi seperti Natal dan tahun baru.

Dari sisi layanan operasional, kereta api jarak jauh melayani 3.392.439 pelanggan atau 122,9% dari kapasitas 2.761.048 tempat duduk. Sementara itu, kereta api lokal melayani 786.656 pelanggan atau 105,6% dari kapasitas 745.056 tempat duduk.

Tingkat keterisian yang melampaui kapasitas ini dipengaruhi oleh pola perjalanan pelanggan yang dinamis, khususnya pada layanan kereta api lokal yang memungkinkan naik dan turun pelanggan di sejumlah stasiun dalam satu perjalanan.

“Kami melihat digitalisasi tidak hanya mempercepat transaksi, tetapi juga membantu pelanggan merencanakan perjalanan dengan lebih tertib dan terukur. Inilah mengapa penguatan ekosistem digital terus kami dorong sebagai bagian dari transformasi layanan KAI,” jelas Anne.

KAI menyampaikan apresiasi dan terima kasih atas kepercayaan masyarakat yang terus memilih kereta api sebagai moda transportasi andalan selama periode Natal dan tahun baru. Ke depan, KAI akan terus memperkuat layanan digital, memperluas integrasi antarmoda, serta meningkatkan kualitas pengalaman pelanggan. (ip/jh. Foto: Dok. KAI)

BSI Fasilitasi Penukaran Uang Rusak bagi Korban Banjir Aceh

By
Rahman N
-

BusinessUpdate – PT Bank Syariah Indonesia Tbk atau BSI memfasilitasi layanan penukaran uang tidak layak edar (UTLE) atau uang rusak milik penyintas banjir di Aceh. Hal ini sebagai upaya mengembalikan hak finansial masyarakat dan memberikan rasa aman di tengah masa sulit.

​Direktur Utama BSI Anggoro Eko Cahyo mengungkapkan rasa empati yang mendalam atas musibah ini. Ia mencermati fenomena banyak warga yang berupaya menyelamatkan sisa-sisa harta mereka, termasuk uang tunai yang rusak terkena air dan lumpur.

​“Kami menyaksikan langsung bagaimana masyarakat berjuang mengeringkan lembaran uang yang tertimbun lumpur,” ujar Anggoro dalam keterangan yang diterima di Jakarta, Rabu (7/1/2026).

Sebagai bentuk layanan sepenuh hati maka perseroan membuka fasilitas penukaran uang rusak di seluruh outlet BSI Aceh sehingga uang tersebut dapat kembali menjadi saldo tabungan atau digunakan masyarakat untuk bertransaksi.

​Perseroan memastikan, proses penukaran uang rusak dilakukan secara transparan sesuai regulasi Bank Indonesia, mencakup verifikasi fisik dan pencatatan identitas.

​Anggoro juga menghimbau agar nasabah bisa menggunakan layanan e-channel untuk mengoptimalkan kebutuhan transaksi yang memang bisa dilakukan tanpa harus ke kantor cabang. Hal ini dilakukan agar menghemat waktu dan transaksi nasabah di kantor cabang.

Beberapa layanan e-channel yang dapat diakses nasabah seperti BSI Call 14040, mobile banking BYOND, BSI ATM, BSI Agen, BSI Net Banking, BEWIZE, maupun BSI Cash Management.

Pasca-musibah banjir yang melanda sejumlah wilayah di Aceh, BSI memastikan seluruh layanan perbankan telah kembali beroperasi normal di mana sebanyak 145 outlet telah dipulihkan.

​Dalam kurun waktu dua pekan, perseroan melakukan akselerasi pemulihan yang masif mulai dari pembersihan sisa lumpur di kantor cabang, pengaktifan jaringan telekomunikasi, hingga penyaluran bantuan logistik lebih dari 140 ton dan pembangunan hunian sementara di bawah koordinasi Danantara Indonesia. (rn/jh. Foto: Dok. BSI)

Danantara Alihkan 0,52 Persen Saham Telkom ke BP BUMN

By
Premieri A
-

BusinessUpdate – PT Telkom Indonesia Persero Tbk mengumumkan pengalihan saham Seri B milik PT Danantara Asset Management kepada Badan Pengaturan Badan Usaha Milik Negara (BP BUMN).

Melalui keterbukaan informasi Bursa Efek Indonesia, Rabu (7/1/2026), SVP Corporate Secretary Telkom Indonesia Jati Widagdo menyebut Danantara Asset Management mengalihkan 516.023.535 saham Seri B ke BP BUMN. Jumlah tersebut setara 0,52% saham TLKM dengan nilai nominal Rp50 per saham.

Negara Republik Indonesia kini memegang langsung kepemilikan saham Telkom melalui Kepala BP BUMN. Kepemilikan itu terdiri dari satu lembar saham Seri A Dwiwarna TLKM dengan hak istimewa serta 516,02 juta saham Seri B.

Proses pengalihan merujuk surat Kepala BP BUMN Nomor S-17/BPU/01/2026 dan surat Direktur PT Danantara Asset Management Nomor SR.006/DI-DAM/DO/2026. Kedua dokumen tersebut mencatat penandatanganan perjanjian pengalihan saham Seri B pada 6 Januari 2026.

Sebelum transaksi berlangsung, Danantara Asset Management menggenggam 51.602.353.559 saham Seri B. Porsi tersebut setara 52,09% saham TLKM. Jumlah kepemilikan itu kini berkurang menjadi 51.086.330.024 saham Seri B. Persentasenya turun menjadi 51,57% saham TLKM. B

Pengalihan saham dilakukan sebagai bagian dari penyesuaian struktur kepemilikan. Langkah ini mengikuti ketentuan Undang-Undang Nomor 16 Tahun 2025 tentang Perubahan Keempat atas Undang-Undang Nomor 19 Tahun 2003 tentang BUMN. (pa/jh. Foto: Dok. Telkom)

PLN Beri Diskon 50 Persen untuk Tambah Daya Lewat Aplikasi Mobile

By
Iyan Pahlevi
-

BusinessUpdate – PT PLN (Persero) menghadirkan program tambah daya listrik dengan diskon sebesar 50% bagi pelanggan yang melakukan transaksi pada aplikasi PLN Mobile dari 7–20 Januari 2026. Program ini ditujukan bagi pelanggan tegangan rendah satu fasa di semua golongan tarif.

“Program ini hadir sebagai wujud apresiasi kepada pelanggan setia PLN dengan memberikan kemudahan sekaligus manfaat langsung bagi masyarakat dalam memenuhi kebutuhan listrik secara andal dan efisien,” ujar Direktur Retail dan Niaga PLN Adi Priyanto dalam keterangan resminya di Jakarta, Rabu (7/1/2026).

Program yang berlaku mulai 7 hingga 20 Januari 2026 ini ditujukan bagi pelanggan tegangan rendah satu fasa di semua golongan tarif, dengan daya awal 450 Volt Ampere (VA) hingga 5.500 VA yang ingin menambah daya hingga 7.700 VA.

Program ini hanya berlaku bagi pelanggan yang telah terdaftar sebelum 1 Januari 2026 dan telah melunasi seluruh tagihan listrik atau kewajiban lain. “Kami mengajak masyarakat untuk memanfaatkan program diskon ini sebaik mungkin guna mendukung aktivitas dan produktivitas sehari-hari,” kata Adi.

Sebagai ilustrasi, pelanggan dengan daya awal 900 VA yang ingin melakukan penambahan daya menjadi 7.700 VA cukup membayar sebesar Rp3.294.600 atau 50% lebih hemat dibandingkan biaya normal sebesar Rp6.589.200.

Adapun, mekanisme program ini dilakukan secara penuh melalui PLN Mobile. Bagi pelanggan prabayar, cukup dengan melakukan minimal satu kali transaksi pembelian token, sedangkan pelanggan pascabayar dengan membayar tagihan listrik.

Setelah transaksi berhasil, pelanggan menerima e-voucher diskon tambahan daya melalui fitur “Reward” di PLN Mobile atau email terdaftar. Kemudian, pelanggan cukup memasukkan kode e-voucher saat mengajukan permohonan tambah daya di PLN Mobile. Setelah pembayaran terverifikasi, unit PLN setempat akan segera memproses permohonan sesuai ketentuan yang berlaku.

Adi mengatakan setiap akun PLN Mobile mendapatkan paling banyak empat buah e-voucher tambah daya selama periode program berlangsung guna memberikan kesempatan yang merata bagi seluruh pelanggan.

“Masyarakat juga tidak perlu khawatir karena penyambungan tambah daya listrik cukup mudah dan cepat, dengan melakukan pengajuan yang praktis dan dilakukan secara digital lewat aplikasi PLN Mobile,” tutup Adi. (ip/jh. Foto: Dok. PLN)

Garuda Indonesia Siapkan 15 Pesawat Wide Body untuk Angkut 102 Ribu Calhaj 2026

By
Premieri A
-

BusinessUpdate – Musim haji tahun ini maskapai Garuda Indonesia menyiapkan 15 armada pesawat berbadan lebar (wide-body) untuk menerbangkan 102.502 calon jamaah haji (calhaj) secara bertahap sesuai jadwal penerbangan yang ditetapkan bersama Pemerintah Indonesia.

“Sebanyak 102.502 calhaj Indonesia ini berasal dari 10 embarkasi dan diterbangkan melalui 276 kelompok terbang (kloter),” kata Direktur Utama Garuda Indonesia Glenny Kairupan, Rabu (7/1/2026).

Ia menyebut 10 embarkasi tersebut meliputi Banda Aceh, Medan, Padang, Jakarta (Asrama Haji Banten) dan sebagian Jakarta (Pondok Gede), Solo, Yogyakarta, Banjarmasin, Balikpapan, Makassar, dan Lombok.

Keberangkatan calhaj Indonesia menuju Tanah Suci, lanjut Glenny, direncanakan berlangsung pada 22 April hingga 21 Mei 2026, dengan fase keberangkatan menuju Madinah pada 22 April – 6 Mei 2026, dilanjutkan keberangkatan menuju Jeddah pada 7 – 21 Mei 2026.

Sedangkan fase kepulangan mereka akan dilaksanakan pada 1 – 30 Juni 2026 dengan keberangkatan dari Jeddah pada 1 – 15 Juni 2026 dan dari Madinah pada 16 – 30 Juni 2026.

Penyiapan 15 armada berbadan lebar dan pengaturan jadwal dilakukan karena pada 17 Desember 2025 telah dilakukan penandatanganan Perjanjian Kerja Sama Penyelenggaraan Transportasi Udara Haji periode 1447 – 1449 Hijriah (2026 – 2028).

Perjanjian kerja sama tersebut ditandatangani oleh Glenny dan Direktur Jenderal Penyelenggaraan Haji Kemenhaj Ian Heriyawan yang disaksikan oleh Menteri Haji dan Umrah RI Mochamad Irfan Yusuf Hasyim, serta Wakil Menteri Haji dan Umrah RI Dahnil Anzar Simanjuntak.

“Melalui kesepakatan kerja sama yang ditandatangani lebih awal ini, maka kesiapan operasional penerbangan haji dapat turut menyelaraskan misi Pemerintah Indonesia secara berkelanjutan, yakni mendukung kemudahan perjalanan masyarakat Muslim dalam menunaikan ibadah haji,” katanya.

Glenny menyebut penandatanganan kerja sama itu mencerminkan kesiapan pihaknya dalam menyambut penyelenggaraan ibadah haji secara optimal, sekaligus menjadi wujud berkelanjutan atas kepercayaan yang diberikan untuk melayani perjalanan ibadah haji dari Indonesia.

“Berbagai upaya penyelarasan layanan terus kami lakukan untuk menghadirkan pengalaman perjalanan yang aman, nyaman, dan berkesan dari dan menuju Tanah Suci, termasuk keamanan dan kenyamanan bagi jamaah lanjut usia yang menjadi prioritas kami,” tutup Glenny. (pa/jh. Foto: Dok. Garuda Indonesia)

Unilever Bakal Lepas Teh Sariwangi ke Grup Djarum Senilai Rp1,5 Triliun

By
Rahman N
-

BusinessUpdate – Emiten konsumer PT Unilever Indonesia Tbk. (UNVR) berencana melepas bisnis teh perseroan dengan merek Sariwangi ke PT Savoria Kreasi Rasa, perusahaan yang terafiliasi dengan Grup Djarum.

Divestasi bisnis itu dilakukan melalui penandatanganan Perjanjian Pengalihan Bisnis (Business Transfer Agreement /BTA) pada Selasa (6/1/2026). Penandatanganan itu dilakukan Unilever bersama pembeli, yaitu PT Savoria Kreasi Rasa, yang tidak memiliki hubungan afiliasi dengan perseroan.

Kedua belah pihak menyepakati harga senilai Rp1,5 triliun untuk mengalihkan bisnis teh Unilever. Harga divestasi ini disepakati di luar pajak yang berlaku.

“Kami yakin transaksi ini akan memperkuat posisi bisnis SariWangi untuk fase pertumbuhan berikutnya. Langkah ini sekaligus mempertajam fokus Unilever Indonesia pada segmen utama yang memiliki potensi pertumbuhan lebih tinggi dan menegaskan komitmen kami untuk menciptakan nilai berkelanjutan bagi para pemegang saham,” kata Presiden Direktur Unilever Benjie Yap dalam keterbukaan informasi, Rabu (7/1/2026).

Manajemen Unilever menegaskan bahwa transaksi ini tidak akan memberikan dampak material terhadap kegiatan operasional maupun kelangsungan usaha Unilever. Penyelesaian transaksi direncanakan terlaksana pada 2 Maret 2026.

Sebaliknya, penjualan bisnis teh itu dinilai memungkinkan Unilever untuk merealisasikan nilai investasinya dalam bisnis teh di Tanah Air dan mengembalikan nilai tersebut kepada para pemegang saham dalam jangka pendek.

“Serta berfokus pada bisnis inti perseroan yang tersisa guna meningkatkan nilai bagi para pemegang saham dalam jangka panjang,” katanya. Adapun nilai transaksi ini disebut mencerminkan 45% dari ekuitas Unilever berdasarkan laporan keuangan perseroan per 30 September 2025.

Besaran aset Sariwangi juga mencerminkan 2,5% terhadap total aset perseroan. Sementara itu, laba bersih Sariwangi disebut berkontribusi 3,1% terhadap laba bersih perseroan. Terhadap top line, Sariwangi disebut memiliki pendapatan 2,7% dibandingkan dengan pendapatan usaha UNVR.

PT Savoria Kreasi Rasa sebenarnya telah memiliki rekam jejak yang cukup panjang di Tanah Air. Pada September 2018, Savoria membeli merek permen Fox’s dari Nestle.

Savoria merupakan unit bisnis konsumer yang berada di bawah kendali Grup Djarum. Konglomerasi ini dikendalikan kakak beradik terkaya di Indonesia, Robert Budi Hartono dan Michael Bambang Hartono. (rn/jh. Foto: Dok. Sariwangi)

Pertamina EP Temukan Sumur Minyak Baru untuk Tambah Produksi Minyak Nasional

By
Premieri A
-

BusinessUpdate – PT Pertamina EP (PEP) Adera Field menemukan sumur minyak baru ABB-143 (U1) yang memiliki potensi hingga 3.442 barrel minyak. Sumur baru ini diharapkan dapat menambah produksi minyak nasional.

General Manager Pertamina EP Zona 4 Djudjuwanto mengatakan, sumur ABB-143 (U1) diproyeksikan memberikan tambahan produksi harian sekitar 458 barrel minyak per hari (bph) pada kondisi operasi tertentu.

Sementara itu, estimasi total potensi perolehan minyak atau Estimated Ultimate Recovery (EUR) diperkirakan mencapai sekitar 750 ribu barel minyak.

“Sumur ABB-143 (U1) diharapkan memberi tambahan produksi harian sekitar 458 barel minyak per hari pada operasi tertentu, dengan estimasi total potensi perolehan minyak (Estimated Ultimate Recovery/EUR) sekitar 750 ribu barel minyak berdasarkan perbandingan dengan sumur referensi,” ujar Djudjuwanto dalam keterangannya di Jakarta, Selasa (6/1/2026).

Ia menjelaskan, sumur referensi merupakan sumur yang telah lebih dahulu berproduksi di area dan lapisan batuan yang sama, sehingga dapat digunakan sebagai acuan untuk memperkirakan potensi produksi minyak dari sumur baru.

Potensi produksi tersebut diperoleh berdasarkan hasil pengujian sumur dengan durasi dua jam pada 30 Desember 2025, pukul 14.30–16.30 WIB. Pengujian selama dua jam dinilai mampu merepresentasikan kondisi aliran fluida yang lebih stabil.

Data hasil pengujian ini selanjutnya menjadi dasar dalam penerapan pengelolaan reservoir yang baik (good reservoir management), guna menjaga keberlanjutan produksi serta mengoptimalkan perolehan minyak.

Menurut Djudjuwanto, penemuan sumur minyak baru di Adera Field ini merupakan hasil integrasi data seismik 3D Abab yang diakuisisi pada 2023. Pendekatan tersebut dikembangkan melalui studi terpadu Tim Geologi, Geofisika, Reservoir, dan Produksi (GGRP) PEP Adera Field.

Melalui analisis data seismik yang lebih detail, tim mampu memetakan arah serta sebaran lapisan reservoir secara lebih akurat, sehingga peluang keberhasilan pengeboran dapat ditingkatkan. Penemuan sumur ABB-143 (U1) menjadi suntikan penting bagi PEP Adera Field dalam meningkatkan produksi minyak dan gas bumi (migas) pada 2026.

Temuan ini juga mendukung upaya pencapaian target lifting minyak nasional sebesar 1 juta barel per hari yang telah ditetapkan pemerintah. “Inovasi teknologi dan penerapan pendekatan-pendekatan baru mendorong kinerja PEP dalam mewujudkan ketahanan energi nasional,” tutup Djudjuwanto. (pa/jh. Foto: Dok. Pertamina EP)

PPN DTP Ditagih Jika Rumah Dijual Kurang dari Setahun

By
Iyan Pahlevi
-

BusinessUpdate – Pemerintah bakal menagih lagi insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) atas penyerahan rumah tapak dan satuan rumah susun (rusun) jika rumah yang dibeli dijual kembali dalam jangka waktu tertentu.

Ketentuan ini diatur dalam Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 90 Tahun 2025 tentang Pajak Pertambahan Nilai atas Penyerahan Rumah Tapak dan Satuan Rumah Susun yang Ditanggung Pemerintah Tahun Anggaran 2026 yang berlaku sejak 1 Januari-31 Desember 2026.

Meskipun demikian, Ketua Umum Aliansi Pengembang Perumahan Nasional Jaya (Appernas Jaya) sekaligus CEO PT Arsol Land, Andre Bangsawan mengatakan kebijakan ini merupakan angin segar dan menyemangati pelaku usaha dunia properti.

Dalam Pasal 9 ayat (1) huruf e PMK Nomor 90 Tahun 2025 disebutkan bahwa PPN atas penyerahan rumah tapak dan satuan rumah susun tidak ditanggung pemerintah apabila rumah tapak atau satuan rumah susun tersebut dipindahtangankan dalam jangka waktu satu tahun sejak penyerahan.

Dengan ketentuan tersebut, pembeli rumah yang telah memanfaatkan insentif PPN DTP tetapi kemudian menjual kembali rumah tersebut sebelum jangka waktu satu tahun berakhir, tidak lagi berhak atas fasilitas PPN DTP.

Lebih lanjut, Pasal 10 PMK Nomor 90 Tahun 2025 mengatur bahwa Direktur Jenderal Pajak melalui kepala kantor pelayanan pajak dapat menagih PPN yang terutang apabila ditemukan data atau informasi yang menunjukkan telah dilakukan pemindahtanganan rumah dalam jangka waktu satu tahun sejak penyerahan.

Penagihan tersebut dilakukan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang perpajakan. Insentif Berlaku dengan Syarat Ketat PPN DTP hanya diberikan atas penyerahan rumah tapak atau satuan rumah susun yang memenuhi seluruh persyaratan dalam PMK Nomor 90 Tahun 2025.

Selain tidak boleh dipindahtangankan dalam waktu satu tahun, berikut beberapa syarat yang harus dipenuhi agar bisa mendapatkan PPN DTP:

  • Merupakan rumah tapak atau satuan rumah susun baru;
  • Diserahkan dalam kondisi siap huni;
  • Harga jual paling tinggi Rp 5 miliar;
  • Merupakan penyerahan pertama dan belum pernah dipindahtangankan;
  • Dimanfaatkan oleh satu orang pribadi untuk perolehan satu rumah tapak atau satu satuan rumah susun.

Insentif PPN DTP berlaku untuk penyerahan rumah tapak dan satuan rumah susun yang dilakukan sejak 1 Januari 2026 hingga 31 Desember 2026. Penyerahan tersebut dibuktikan dengan penandatanganan akta jual beli atau perjanjian pengikatan jual beli lunas, serta berita acara serah terima rumah atau rusun dalam periode yang sama.

Apabila ketentuan tersebut tidak dipenuhi, maka PPN atas penyerahan rumah tetap dikenakan sesuai dengan peraturan perundang-undangan di bidang perpajakan. (ip/jh. Foto: Dok. BP. Tapera)

1...188189190...955Page 189 of 955

Email: media@businessupdate.id